Что такое элитный коттедж?

Разница между коттеджными поселками бизнес-класса и класса люкс заключается в ориентировке на разных потенциальных покупателей. Первые лучше всего подойдут для людей, которые стремятся найти оптимальное соотношение между ценой и качеством. Элитные коттеджи покупают люди, которым нужен высокий уровень сервиса.

На сегодняшний день 5% рынка загородной недвижимости составляют коттеджи класса люкс. «Элитность» определяется качеством здания, местоположением и инфраструктурой.

Уровень сервиса подразделяется на «базовый» и «избыточный». К «базовому» относится наличие небольшого магазина, охраны, аптеки и сервисной службы. Но элитным поселок сделает только «избыточная» инфраструктура, в качестве которой выступают гольф-клубы, spa-центры, бары, рестораны, конные школы и т.д.

В коттеджном комплексе класса люкс обязательно должен быть организован детский досуг, желательно наличие гувернеров и детских садов.

Услуги по ремонту, вывозу мусора и ремонту территории предоставляют клиннинговые компании.

Еще одна черта элитных коттеджных поселков – «высокий уровень соседства». Это естественно: объекты с «избыточной» инфраструктуры интересуют лишь некоторых потенциальных покупателей. Ведь за содержание яхт-клубов или конных школ жителям поселка приходится платить, что делает жизнь в коттеджном поселке приблизительно на 70% дороже. Такой расклад устраивает не всех. Поэтому на коттеджные поселки, предоставляющие «избыточную» инфраструктуру, запросов не много – около 20% от общего количества.